60分1万円の内訳
メンズエステの一般的な料金は60分10,000〜15,000円。この金額がどう配分されているのか、業界の収益構造を数字で解剖する。
一般的なメンエスの原価構成（60分12,000円の場合）
| 項目 | 金額 | 割合 |
|---|---|---|
| セラピスト報酬 | 6,000〜7,200円 | 50〜60% |
| 家賃（1施術あたり） | 1,500〜3,000円 | 12〜25% |
| 広告宣伝費 | 800〜1,500円 | 7〜12% |
| 消耗品（オイル・タオル等） | 300〜500円 | 3〜4% |
| 光熱費・通信費 | 200〜400円 | 2〜3% |
| **店舗利益** | **1,000〜3,000円** | **8〜25%** |
家賃が利益を左右する
メンエスの収益性を最も左右するのが家賃。エリアによる差が大きい。
エリア別家賃相場（1部屋あたり/月）:
- 新宿・渋谷・池袋: 15〜25万円
- 上野・錦糸町・北千住: 10〜18万円
- 横浜・大宮・船橋: 8〜15万円
1日の施術数が平均4〜5件として計算すると、1施術あたりの家賃負担は1,000〜3,000円。駅近の好立地ほど家賃は高いが、集客力も高い。
広告費の闇
メンエス業界の広告費は異常に高い。大手ポータルサイトへの掲載料が月10〜30万円、さらに上位表示には追加課金が必要。
主な広告コスト:
- ポータルサイト掲載: 月10〜30万円
- 上位表示オプション: 月5〜15万円
- SNS広告: 月3〜10万円
- チラシ・ポスティング: 月2〜5万円
小規模店舗にとって広告費は死活問題。広告費を削ると集客が減り、増やすと利益が圧迫される。このジレンマが、悪質な営業（回数券の強引な販売等）に走る原因になっている。
セラピストの取り分
セラピストの報酬体系は大きく2パターン:
歩合制（主流）
- 施術料金の50〜70%がセラピスト報酬
- 指名料は100%セラピストに入る場合が多い
- オプション料金は店とセラピストで折半
固定給制（少数）
- 時給1,500〜2,500円
- 指名料のみ別途支給
- 安定はするが稼ぎにくい
注意: 歩合率70%を謳いながら、広告費や備品代を天引きする店もある（前述の悪質店舗の特徴）。
「安すぎる店」の収益モデル
60分6,000〜8,000円という相場を大きく下回る店がある。このような店の収益モデルには注意が必要。
可能性1: 回数券で先行回収 → 閉店
可能性2: オプション料金で回収（ぼったくり型）
可能性3: 風俗営業で別の収益がある
可能性4: 新規開店のキャンペーン価格（期間限定）
適正価格の見極め方
- 60分10,000〜15,000円が相場
- 相場の30%以上安い店はリスクが高い
- 相場の30%以上高い店は立地・内装に見合っているか確認
- 当サイトでエリア内の価格帯を比較すると相場観がつかめる
料金だけで店を選ぶのではなく、口コミ評価と合わせて判断することが重要。